{"id":164,"date":"2025-05-12T04:10:00","date_gmt":"2025-05-12T04:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ap0.qsandbox.cloud\/site\/colormag-demo\/?p=164"},"modified":"2025-09-21T19:54:27","modified_gmt":"2025-09-21T17:54:27","slug":"new-smartphone-feature-could-change-way-we-use-devices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sub.mktec.es\/?p=164","title":{"rendered":"Gastos e impuestos al heredar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Heredar una vivienda no significa \u00fanicamente recibir un inmueble<\/strong>. Tambi\u00e9n implica asumir una serie de gastos e impuestos que es importante conocer antes de aceptar la herencia.<\/p>\n\n\n\n

El primero y m\u00e1s relevante es el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong>. Se liquida en la comunidad aut\u00f3noma donde resid\u00eda el fallecido y var\u00eda de forma notable seg\u00fan cada territorio. Algunas comunidades aplican reducciones y bonificaciones<\/strong> que pueden hacer que el impuesto sea m\u00ednimo o incluso inexistente en ciertos grados de parentesco, mientras que en otras el coste puede ser elevado.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, cuando se hereda un inmueble urbano, hay que pagar la plusval\u00eda municipal<\/strong>. Este impuesto, cuyo nombre oficial es Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, se paga al ayuntamiento del municipio donde est\u00e9 situada la vivienda. Se calcula en funci\u00f3n del valor catastral del suelo y de los a\u00f1os que la persona fallecida fue propietaria.<\/p>\n\n\n\n

A estos tributos hay que a\u00f1adir otros gastos notariales y registrales<\/strong>. La escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia se formaliza en notar\u00eda y, posteriormente, los bienes deben inscribirse en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos. Tanto la notar\u00eda como el registro aplican aranceles fijados por ley.<\/p>\n\n\n\n

En muchos casos tambi\u00e9n se deben asumir gastos de gesti\u00f3n y certificaciones<\/strong>, como la obtenci\u00f3n del certificado de defunci\u00f3n, el certificado de \u00faltimas voluntades o la copia del testamento, aunque suelen ser importes reducidos.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, no hay que olvidar que, una vez aceptada la herencia, el heredero pasa a ser propietario del inmueble. Esto implica afrontar los gastos habituales de cualquier vivienda, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), cuotas de comunidad, suministros o posibles reparaciones.<\/p>\n\n\n\n

En resumen, heredar una vivienda conlleva beneficios patrimoniales<\/strong>, pero tambi\u00e9n gastos inevitables. Conocerlos de antemano ayuda a decidir si conviene aceptar la herencia, renunciar a ella o hacerlo a beneficio de inventario para no asumir deudas superiores al valor recibido.<\/p>\n\n\n\n

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